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苏州楼市2022年算是让炒房客失望的一年，多少外地炒房客2022年跑到苏州楼市投资房产，他们本来想着苏州房价就算不大涨，也应该会像2021年上半年的武汉楼市一样，好歹局部地区房价上涨一些，结果哪知道苏州房价依旧是没能涨起来。
苏州楼市进入到了2023年之后，苏州楼市的成交量虽然上涨了，但是房价却没有上涨。今年苏州楼市的小阳春有可能成色还不如2022年。
苏州楼市现在的调控政策已经是非常放松了，二手房的限售都没有了，限购也已经放松很多了，本地户籍都可以买3套房，这个限购基本上是名存实亡了。
苏州放松了这么多，还是没用。
苏州楼市下一步有可能就是首付降到两成，并且外地户籍也可以随便到苏州买房，限购进一步放松，不然的话，就靠苏州楼市当下的情况，很难热起来。
苏州现在很多之前持有多套房的人，在想办法降价卖房套现。苏州这两年不少人的工资水平下降，导致他们无法承受住原来的房贷，就只能选择卖房，来降低自己的杠杆。
苏州楼市进入到1月份之后，二手房成交量上涨了不少，但是苏州的待售二手房数量也在增加，说明很多房东都是在降价卖房，而且只要降价够多，苏州的二手房还是有人接盘的。
苏州楼市依旧是买方市场，购房者不用急。
